北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场六盘水市某某路桥科技维修网点二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场六盘水市某某路桥科技维修网点

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·香港大埔火灾已致146人遇难 仍有100人失联
• ·为什么“一身白”越来越流行？这样穿好看又治愈
• ·全球首家!宝马在德获准同一车型共搭L2+与L3智驾系统
• ·谁懂啊！女人的好气质原来都靠它｜好物
• ·敏感时刻，伊朗与这国宣布军演
• ·当B级标杆配上了大疆智驾 全新迈腾售17.99万起
• ·为什么“一身白”越来越流行？这样穿好看又治愈
• ·谁说赵今麦没有CP感，只能演小孩？
• ·外交部：中方坚决反对日方为军国主义招魂
• ·销量下滑！保时捷Taycan被曝减产、裁员
• ·中国品牌大打价格战，日系品牌采取保守的后退战略
• ·家族化与年轻化元素并存，岚图知音实车图曝光
• ·秋燥易伤肺！这份秋季养肺指南请收好
• ·5月份北京二手房成交量增至1.34万套 同比增长3.1%
• ·卷首语
• ·公安部：截至6月底全国新能源汽车保有量达2472万辆